Первым делом, стоит решить, какой ремонт вам требуется: косметический или капитальный? Косметический ремонт предусматривает новые обои, покраску потолка и т.д. Косметический ремонт рекомендуется делать каждые пять-семь лет. Капитальный ремонт же предполагает еще и замену пола, дверей и окон, сантехники, облицовку полов и стен новой плиткой, замену электропроводки и другое.

kapitalnyj-remont

Стоит помнить, что пик ремонтно-строительных работ наступает в апреле - августе. В это время большинство компаний испытывают дефицит рабочей силы, срывают сроки, устраивают авралы, завышают цены на услуги. Поэтому делать ремонт квартиры предпочтительнее в конце апреля - начале мая. Минусы зимнего ремонта связаны исключительно с технологическими проблемами строительства - невозможностью эффективно проветривать помещение при низких температурах и т.д. Строители считают, что ремонт квартиры должен начинаться с того, что хозяин собирает вещи и уезжает. Это разумно, даже если приходится на этот период снимать квартиру. Во-первых, вещи, особенно аппаратура и дорогая мебель, останутся в хорошем состоянии, во-вторых, люди будут жить в нормальных условиях, а не в клубах гипсовой пыли, без света, с размытыми потолками, сломанными стенами и демонтированным унитазом. В-третьих, по статистике, 10% семей, решивших не бросать квартиру во время ремонта, в результате бытовых неурядиц и споров распадаются, так и не дождавшись его окончания. В-четвертых, строители будут избавлены от новых "гениальных" идей и, в-пятых, значительно сократятся сроки проведения работ за счет параллельного ремонта всех комнат.

Наконец, вы нашли подрядчика, который выполняет ремонт квартир. Специалист проведет все необходимые замеры, оценку состояния помещений, их назначение, выяснит ваши пожелания. Главное, чтобы вы смогли как можно более точно описать свои представления о будущей квартире. После этого составляется смета.

planirovka-kvartirНеобходимо сразу оговорить: кто поставляет материалы - вы сами или подрядчик. Рекомендуем договориться о поставке черновых материалов подрядчиком - во-первых, это позволит вам сэкономить, так как материалы приобретаются оптом, а значит дешевле. Во-вторых, вы освобождаетесь от головной боли: где купить? как? сколько? Выбор и закупку чистовых (отделочных) материалов, таких как обои, кафельная плитка, ламинат, паркет лучше выполнить самостоятельно, во избежание недоразумений с цветом, фактурой и пр. К тому же Вам останутся лишь приятные хлопоты при выборе обоев, цвета плитки и т.п.

Определившись с целями и задачами, попробуйте нарисовать то, что бы вы хотели увидеть в разных уголках своей квартиры. Годится самый простенький набросок от руки - главное, чтобы он помог вам определиться с желаниями и соотнести их с действительностью.

Для начала попробуем представить, как будет выглядеть планировка квартиры. Замерим размеры каждой из комнат, а затем, возьмем лист бумаги в клеточку и нарисуем комнату в масштабе (вид с верху) вместе с дверями и окнами. Дальше замеряем мебель, и также в масштабе рисуем на другом листе бумаги. На них пишем слова: шкаф, кровать, стол, и т.д. Все это вырезаем ножницами, и накладываем на рисунок с размерами комнаты.

Двигая мебель на листе бумаги, мы яснее, представляем будущую комнату. Не забывайте про ширину проходов к дверям, не оставляйте их слишком узкими.
Далее следует обмерить всю квартиру, сантиметр за сантиметром, и записать все данные, лучше - в нескольких экземплярах, поскольку самая важная информация обычно теряется в самый неподходящий момент.
Смета: для составления сметы на наш ремонт придется попотеть. Чем больше информации о ценах на материалы и услуги Вы узнаете, тем меньше будет финансовых неожиданностей в итоге.

Очередность выполнения ремонтных работ:

zamena-okonС чего начинаются ремонтные работы? В новостройках нам конечно необходим фундамент – это черновой пол. Для ветхих квартир - со слома и демонтажа отживший свой век пола, потом стен и перегородок, снятия покрытия со стен и потолка. Это один из самых грязных этапов ремонта.

Самые пыльные - процессы замены (если она запланирована) оконных блоков и устройства оконных откосов и подоконников. Это необходимо сделать сразу, так как впоследствии нельзя допускать появления грязи и пыли, а во время малярных работ вообще запрещается открывать окна (недопустимы большие перепады температур и влажности). После установки окон и подоконников их необходимо сразу упаковать полиэтиленовой пленкой, а подоконники накрыть оргалитом, чтобы не поцарапать.

Начать можно с электрики. Определиться, где нужно установить дополнительные розетки, и сделать под них подводку провода, но сами розетки пока не устанавливать и не подключать к щитку. На кухне желательно установить больше розеток (телевизор, приемник, кухонный комбайн, СВЧ плита, холодильник, газовая плита, вытяжка, стиральная машина…). (Стиральная машина соединяется трехжильным проводом). Всю эту проводку надо вести более толстым проводом, в зависимости от нагрузки, и подсоединять дополнительным проводом к электрическому щитку. В коридоре также надо предусмотреть розетки под телефон, пылесос…, а также пропустить антенный кабель (можно установить краб) к нужному месту.

Ванную комнату и туалет, следует делать самым первым делом, предварительно сделав стяжку или черновой пол. Установить и заменить или переделать сантехнику. Кафельную плитку на стенах можно класть только после проведения сварочных работ. Иначе даже самая маленькая искра прожжет у кафеля верхний слой, и плитка будет испорчена.

Электропроводку можно сделать в стенах для этого необходимо штробить или скрыть в полу, что позволяет сделать сухая засыпка. Если Вы будете менять радиаторы отопления, то следует подумать над тем, где еще придется применять сварку, чтобы больше не возвращаться к этому вопросу. Здесь на данном этапе Вы столкнетесь с раздалбливанием стен, пылью и мусором.

После этого можно приступать к ремонту полов. Когда у Вас готов черновой пол, можно приступать к отделки стен и потолка. Места стыковки панелей стен желательно протыкать отверткой и простучать, на предмет наличия пустот. Если таковые обнаружите, то обязательно заделайте. Это улучшит звукоизоляцию и сохранит тепло в доме. Угол пола и стен, надо постараться хорошо выровнять. От этого будет зависеть прилегание плинтуса, иначе будут гарантированы щели. После того как стены будут выровнены, можно заняться установкой розеток и выключателей.

Когда будут выровнены стены и полы, устанавливаем дверную коробку с учетом толщены финишного напольного покрытия дальше приступаем к чистовой отделки потолка и стен. Если в комнатах предполагается настелить ламинат или паркетную доску, ковролин или линолеум в первую очередь шпаклюем и белим потолок, потом клеят обои.

oklejka-sten

При оклейке обоями выключаем в щитке на лестничной площадке свет, снимаем с розеток и выключателей крышки. Вырезаем обои под розетки и выключатели, а затем прикручиваем крышки и включаем свет. Чтобы быть уверенным, что в розетке нет напряжения, включите в нее, к примеру, транзисторный приемник. С верху от потолка можно провести карандашом разметочную линию, по которой будут наклеиваться обои. Всю побелку ниже линии нужно смыть, иначе в этом месте обои отстанут. Помните, что если на стене остались набелы (пятна клеевой или известковой краски), обязательно счистите их, потому что к окрашенным местам обои не приклеиваются.

Теперь когда окна, электрика, потолок и стены в надлежащем виде приступаем к устройству финишного напольного покрытия. Здесь выбор невелик: ламинат, паркетная доска, керамическая плитка, ковролин, линолеум - выбор за Вами. После монтажа напольного покрытия крепим плинтус. Плинтус присверливаем к стене и приворачиваем шурупами. Под плинтусом можно пропустить антенный и телефонный кабель. И только теперь крепим двери и наличники, которые можно установить более точно, тогда как при неровных полах можно ошибиться с размером от пола до низа двери. Саму дверь перед демонтажем пола можно снять с петель и убрать на время ремонта или упаковать в полиэтиленовую пленку, чтобы защитить от повреждений.

Балкон или лоджию можно делать в самую последнюю очередь, так как там, можно хранить остатки материалов, и установить верстак и тиски. Все это будет нужно при окончательном цикле работ. Если во время проведения ремонта Вы живете в этой квартире, то начинать нужно с самой дальней комнаты, постепенно двигаясь к кухне.

Реминжстрой
tel6 +7 (495) 500-71-80
 
(ежедневно с 9.00-20.00)
г. Москва, м. Алтуфьево,
ул. Молокова, д. 31
info@remengstroy.ru

Бесплатная консультация

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Бесплатная консультация

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.